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作者:宗宗
来源:企业公民
发布时间:2019-06-24

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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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“六学”火爆“六老师”咋洗白

    2018年最后一个热梗,很可能是“六学”。何为“六学”?就是研究六小龄童的学科。按照维基百科的定义,“六学”是部分中国网友对电视剧《西游记》孙悟空扮演者六小龄童一些言行进行的模仿和恶搞。缘何“全民偶像”被黑成这样?这背后又是怎样的网络亚文化?

      从“全民偶像”到“群嘲对象”

      86版《西游记》是很多人心中的经典,其中孙悟空的扮演者六小龄童(章金莱)曾是不可置疑的“全民偶像”。尤其2016年,六老师的声誉达到最高点。那一年春节前夕,一个以六小龄童为原型的裤子尺码换算_怀宁新闻网网广告片《把乐带回家之猴王世家》勾起观众的无数感动和怀旧情绪,avida_河池新闻网网又因为六小龄童没能登上猴年春晚舞台,诸多看着《西游记》长大的年轻人纷纷为这位“德艺双馨的老艺术家”鸣不平。

      那他为何又从“国民偶像”成为“群嘲对象”,甚至引发了当下的“六学”热潮?纵观网友的“研究成果”,可以发现,六老师当下面临的猛烈批评,很大程度是对他多年来垄断《西游记》阐释权的不满的集中爆发。

      尽管早在2010年,就出现了对六老师不满的声音,但并未形成规模。或许是2016年的“高光”太过耀眼,再加上六老师多年来坚持不懈地批评其他版本的西游故事、宣传他理解下的西游文化,并常在网络和媒体公开发表评论,最终招致网友不满。尤其是今年12月初,有网友曝光吴承恩故居纪念馆大门外张贴的却是六小龄童的大幅照片,更加引发网友反感。尽管随后官方声明称六小龄童是吴承恩故居纪念馆名誉馆长,网传纪念馆内“挂满六小龄童照片”与事实并不相符,但六小龄童还是引来了数不清的批评。

      有网友自发组织成立“六学研究学会”,以百度贴吧为据点,把六小龄童说过的话、写过的字、做过的事纷纷挖掘出来,用各种形式展现在公众面前。集中剪辑的视频和图片,率先凸显的酒泉夜光杯_一点资讯广告网便是六老师的“复读机体质”,比如每到一处,都要炮轰《大话西游》里周星驰的走路姿态,多次重复“猴子敬礼”“国际影星”“公安部给自己发了两张身份证”“孙悟空到底有几个女朋友”等故事。此外,还指摘他蹭各种热点宣传新戏,比如2017年《西游记》导演杨洁去世,在悼念现场,六老师再次宣传自己的中美合拍片《西游记》。在“六学”的热潮下,一类“句式”开始流行,比如网友造句:“时间易逝,光阴荏苒,2018年即将接近尾声。说到尾声,我就想起了我们师徒四人在86版《西游记》中经历的最后一难。明年年初,中美合拍的《西游记》即将正式开机,我将继续扮演美猴王孙悟空,我会用美猴王的艺术形象努力创造一个正能量的形象,文体两开花,弘扬中华文化,希望大家多多关注。”这一句式被称为“六小龄童体”,其精髓便是毫无痕迹的转折,不管之前在说什殷玥_博览资讯网么,都会转折到六老师的新电影上来。

      六老师放下架子,或许能逆袭

      对一位老艺术家如此“穷追猛打”,很多网友认为并没有必要,更何况,六老师除了孙悟空这一经典角色外,还有过诸多风格不同的精湛演出,比如在问鼎东京电影节和百花奖的经典电影《过年》里,六老师将一个内向又窝囊的中学老师刻画得入木三分。在舞台剧《诗意中国》中,六老师扮演鲁迅,无论是相貌还是气质都非常贴切。他还在2004年电视剧《连城诀》中扮演大反派花铁干由我_圣华资讯网网,把这个道貌岸然的伪君子演绎得淋漓尽致。

      在自媒体人“X博士”看来,“六学”的本质,并不是网友的恶意诽谤和攻击,而是一场网络狂欢,“六学发展到这个阶段,已经和六爷本身没有太大关系了。因为很多传播六学的网友,他们并不是在抱着完全恶意的心态抹黑六爷,而是单纯地为了狂欢和娱乐”。在他看来,经过互联网的传播,那些有话题度的人,总会逐渐被压缩成一个梗、一种观点,甚至一个表情包。

   &nb托福neea_捐肝网sp;  实际上,类似情况在娱乐圈并不少见,杨幂、赵丽颖、袁姗姗、周冬雨等都曾是出了名的招黑体质,她们的言行总被“黑粉”拿来指摘并无限放大。同样身为“老艺术家”的唐国强也曾因代言“蓝翔”在B站被“黑”,但他并没有反驳,也没有逃避,反而跑到B站直播、在《吐槽大会》上自黑,结果越自嘲越受欢迎,瞬间变成与时俱进的新潮老爷爷。所以,六老师不必气馁,放下架子,也许很快将迎来“逆袭”。

     原标题:“六学”火爆“六老师”咋洗白

     值班主任:李欢

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